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[一周人物] 【商会会长专访】万菊林:年少得志、中年危机,终创业有成“庐阳W”

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    发表于 2019-8-18 09:05:12 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    他那时是村里屈指可数的大学生,毕业后有稳定的工作和收入,但一夜之间成为下岗工人。从头开始,白手起家,一路跌宕,一路坚持。他说,“我只是比平常人勤奋了一点。”他叫万菊林,ag游戏直营网|HOME市工商联副会长、ag游戏直营网|HOME市新阶层人士联谊会常务副会长、ag游戏直营网|HOME市南康镇商会会长、庐阳国际广场董事长。
    年少得志??中年危机万菊林是星子镇仕林村人,在农村长大的他,看着父辈早出晚归“一下锄头拜下天”的艰辛,他下定决心要走出农村,1984年,勤奋好学的他成功考上了江西省粮食学校。在那个温饱问题还没有得到根本解决的时代,粮校是无数农家学子梦寐以求的好学校。1986年万菊林从省粮校毕业,分配到白鹿粮管所,第二年他便凭借自己的好学和苦干当上了粮管所的仓库主任,25岁那年,他调任全县最大的粮管所做主管业务的副所长,当时的粮管所工作待遇很不错,是大家非常羡慕的工作之一。2002年,粮食部门集体改制,万菊林和同在一个部门的妻子双双下岗,这对当时的他来说是非常大的打击,万菊林说:“我清楚的记得,当我在买断工龄的合同上签字时我差点掉下眼泪,15年工龄,只化作7500块钱,想起辛辛苦苦读十几年书,好不容易考到了铁饭碗,有了一个固定的工作,一夜之间又回到了原点,这对我个人和家庭影响真的非常大”。当时人近中年的万菊林,上有老下有小,那份工作是家庭的唯一经济来源,突然之间失去工作的他不知道今后该何去何从,几乎一蹶不振。但是面对一家老小的生计,他决心振作起来,他心想:“既然已经回到了起点,原来的梦想、理想都归零了,那么我就从零开始,我要自主创业!
    天道酬勤??创业有成靠着买断工龄的一万多块钱,夫妻俩开了一个小饮食店。创业初期条件非常艰辛,万菊林说,因为要守店,所以一家人只能住店里,住的地方是一个不到五平米的储藏室,没有窗户,房间总有一股霉味,为了能睡下三人,每天晚上他们在床边加两个凳子,儿子睡板凳,这一睡就是三年。也许是上天的眷顾,生意做的还不错,后来他又先后开过宾馆、做过建筑、外贸等生意,都是顺风顺水。2009年万菊林创办了江西汇景房地产开发有限公司,在合作伙伴和家人的支持下,公司开发的几个楼盘反响都还不错,他赚到了人生的“第一桶金”。一个偶然的机会,让万菊林萌生了开发综合体的念头,有一次去广州,他走进白云万达广场,看到里面吃喝玩乐购一应俱全,这样的模式给予了他很大启发,他认为这是未来商业的一个发展方向。2010年7月,位于县城中心区域的一块地正在公开拍卖,万菊林在作出综合评价后,决心把它拿下,建设ag游戏直营网|HOME市唯一的商业综合体。当时的地价高达465万元/亩,商业综合体又是一个新兴模式,前景不明朗,当时许多人都不理解,但是万菊林相信自己的判断,于是他邀请几个朋友一起买下了那块地。
    可是好事多磨,因为拆迁原因,那块地直到2014年才交付,这一拖就是4年,不仅错过了黄金的开发时机,还增加了数千万的资金成本。2014年6月刚启动开发,就遇到了房产最低迷的时期,全市许多的楼盘都卖不动。面对眼前不利的发展前景和巨大的资金压力,万菊林犹豫过,也害怕过,一旦资金链断裂,自己心中的宏伟蓝图就会成为一幢烂尾楼,所有的努力又将回到原点,甚至还要背负几千万的债务。那段日子是他一生中最难熬的时光,他整夜整夜的睡不着觉,精神几近崩溃。在合作伙伴和家人对他的极力支持下,他及时调整了自己的状态,调整了经营方向,拓宽了融资渠道,加大了销售力度。项目度过了难关,一切又回到了正轨。经过三年多的艰苦努力,2016年12月16日,ag游戏直营网|HOME市唯一的一站式综合商业中心——庐阳国际广场开业了,站在庐阳国际近100米高的顶层,看着自己的多年的梦想和心血终于变为现实,万菊林的心情无比激动。虽然遭遇了高地价、交地晚、错过黄金开发时间、遇到房产低迷时期等等不良状况,但是万菊林和他的伙伴们依旧挺了过来。万菊林说:“在那样的不利情况下,庐阳国际能够挺住,能够取得今日的成功,这是我一生值得骄傲和自豪的事!
    初心不改? ?回馈社会
    在忙于自己事业的同时,万菊林始终不忘自己是一个从农村贫苦家庭走出来的孩子,他主动担任社会职务,积极履行社会责任。担任了ag游戏直营网|HOME市工商联副会长、ag游戏直营网|HOME市新阶层人士联谊会常务副会长、ag游戏直营网|HOME市南康镇商会会长。他还积极投身社会公益事业,帮扶贫困学生、慰问环卫工人、脱贫攻坚一线、防汛抗洪前沿,到处都能看到他和其他商会企业家的身影。自2016年以来,他个人出资的公益投入不下10万元。
    万菊林最大的心愿就是希望看到ag游戏直营网|HOME市发展的越来越好,这也是他们商会所有企业家的心愿。他说:“企业的生存和发展离不开党委政府和社会各界的支持,也必须依托全市经济社会有序发展的大环境,这是相辅相成的,所以我们在做好企业的同时,一定要履行好自己的社会责任,积极为ag游戏直营网|HOME市的经济社会发展贡献自己的一份力量”。
    作者 | 余英辉
    ?编辑 |??小鱼
    审稿 |??飞飞
    投稿邮箱:??895695472@qq.com

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